Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 906 m²

Velký Týnec · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 906m², Velký Týnec Stavební pozemek o výměře 906 m² ve Velkém Týnci, který je dle územního plánu určen k výstavbě a bydlení. Nachází se v lokalitě s novější zástavbou rodinných domů a přístupný je přímo z obecní asfaltové komunikace. U pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě - elektřina, voda a kanalizace. Pozemek nabízí dostatečnou plochu pro výstavbu rodinného domu i navazující zahradu a zázemí. Velkou výhodou je již existující okolní zástavba a přístup po hotové komunikaci, tedy prostředí, ve kterém není potřeba čekat na budoucí rozvoj celé lokality. Velký Týnec patří mezi vyhledávané obce v bezprostředním okolí Olomouce především díky dobré dostupnosti do města a zároveň široké občanské vybavenosti přímo v místě. V obci je zdravotní středisko, pošta, obchody i kulturní zařízení. Výhodou je také blízkost obchodního centra Olympia, která dále rozšiřuje možnosti nákupů a služeb. V případě zájmu jsme schopni pomoci nejen s financováním samotného pozemku, ale také s financováním následné výstavby. Zajistit umíme rovněž návaznou projekční činnost a pomoc s realizací rodinného domu, takže celý proces od koupě pozemku až po samotnou výstavbu. Pokud Vás zajímá více informací, rád Vám je poskytnu telefonicky nebo při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (4967 Kč/m²)
Pozemek
906 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-236486

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.50 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 45000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.00 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 411 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Velký Týnec, Na Návsi)
Nádraží
3070 m (Grygov)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno