prodej komerčního pozemku 222 m²

Milenov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/10 pozemku 222 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/10 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 2215 m² v katastrálním území Milenov, okres Přerov. Pozemek je zapsán na LV 230 pod parcelním číslem 2611 jako komerční pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 85 248 Kč (384 Kč/m²)
Pozemek: 222 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2157

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	85 248 Kč	-99.9 %
24.08.2026	85.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

323 361 Kč

rozpětí 95 515 – 490 661 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 303 959 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 441 273 · váha 40 %

Model z dat 217 874 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 299 014 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 988 Kč/m² → 441 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 217 874 Kč (rozpětí 121 882 Kč – 375 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 299 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 248 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1121 m (Milenov, Jednota)
Nádraží: 2476 m (Drahotuše)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 85.25 mil. → 85 248
24.08.2026	přidáno