prodej lesa 5 050 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 5050 m², Hranice Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 5 050 m² v katastrálním území Uhřínov u Hranic. Dva pozemky jsou vedeny jako lesní pozemky (4 650 m²), třetí jako ostatní plocha (400 m²). Nemovitost se nachází na klidném místě na samotě a nabízí dostatek soukromí i kontakt s okolní přírodou. Les byl v minulosti vytěžen z důvodu kůrovcové kalamity a dnes je přirozeně obnoven náletem listnatých dřevin. Po okrajích pozemku se nachází vzrostlé stromy. Jedná se o zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici, budoucí hospodaření, zdroj palivového či užitkového dřeva nebo rekreační a myslivecké využití. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 150 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 5050 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-949643

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	150 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

392 647 Kč

rozpětí 296 505 – 584 573 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 369 089 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 381 011 · váha 68 %

Model z dat 411 942 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 430 715 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 381 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 942 Kč (rozpětí 230 447 Kč – 709 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 430 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 878 m (Uhřínov, restaurace)
Nádraží: 4664 m (Drahotuše)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.00 mil. → 150 000
24.08.2026	přidáno