prodej lesa 5 050 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 5050 m², Hranice Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 5 050 m² v katastrálním území Uhřínov u Hranic. Dva pozemky jsou vedeny jako lesní pozemky (4 650 m²), třetí jako ostatní plocha (400 m²). Nemovitost se nachází na klidném místě na samotě a nabízí dostatek soukromí i kontakt s okolní přírodou. Les byl v minulosti vytěžen z důvodu kůrovcové kalamity a dnes je přirozeně obnoven náletem listnatých dřevin. Po okrajích pozemku se nachází vzrostlé stromy. Jedná se o zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici, budoucí hospodaření, zdroj palivového či užitkového dřeva nebo rekreační a myslivecké využití. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 150 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 5050 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-949643

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	150 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

397 305 Kč

288 834 – 644 213 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 373 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 377 689 · váha 69 %

Model z dat 426 077 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 484 598 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 377 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 426 077 Kč (rozpětí 190 933 Kč – 849 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 484 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 11:21

Jedná se o prodej lesních pozemků o celkové výměře 5050 m² na samotě v katastru Uhřínov u Hranic. Les byl v minulosti vytěžen kvůli kůrovci a nyní je přirozeně obnoven.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor tří pozemků, lesní pozemky a ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka: 878 m (Uhřínov, restaurace)
Nádraží: 4664 m (Drahotuše)
Ostrava-Svinov: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.00 mil. → 150 000
24.08.2026	přidáno