Prodej zahrady 255 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dokonalý únik od městského shonu, ale nechcete trávit hodiny cestováním? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi slunné zahrady o výměře 255 m² v srdci nejoblíbenější zahrádkářské a relaxační oblasti v Přerově – u Laguny.
Tento rovinatý pozemek je jako stvořený pro každého, kdo miluje klid, pohodu, chataření a chce mít své soukromé útočiště doslova za rohem.
Vybavení, které vám usnadní život:
Zděná chata: Pevná, bezpečná a plně podsklepená stavba poskytuje dostatek místa pro odpočinek i uskladnění úrody.
Elektřina: Zavedena přímo do chaty, což zajišťuje maximální komfort (chlazení nápojů, svícení, vaření).
Vlastní studna: Klíčový zdroj vody přímo na pozemku pro bohatou úrodu a zalévání bez omezení.
Rovinatý terén: Ideální profil pro pěstování, umístění bazénu, grilu nebo dětského hřiště.
Proč je lokalita „U Laguny“ absolutní špičkou v Přerově?
Oblast přerovské Laguny je synonymem pro odpočinek a aktivní životní styl. Je to místo, kde se potkává příroda s městským komfortem. Co všechno tato lokalita nabízí?
Oáza klidu na dosah ruky: Z paneláku nebo bytu v Přerově jste zde pěšky nebo na kole za pár minut. Žádné dlouhé dojíždění.
Koupání a vodní sporty: Přírodní koupání v Laguně.
Ráj pro cyklisty a bruslaře: Přímo kolem vede oblíbená cyklostezka Bečva, ideální na in-line brusle nebo vyjížďky.
Sport a zábava: V těsné blízkosti najdete skatepark, discgolfové hřiště, tenisové kurty a sportovní halu.
Gastronomie a relax: Po práci na zahradě nemusíte vařit. Kolem Laguny je několik oblíbených restaurací, zahrádek a stánků s občerstvením.
Příroda a procházky: Blízkost městského parku Michalov a lužního lesa Žebračka nabízí nádherné trasy pro relaxační procházky.
Pro koho je zahrada ideální?
Pro rodiny s dětmi, pracující lidi toužící po restartu po náročném dni v kanceláři i pro aktivní seniory. Pokud chcete pěstovat vlastní bio zeleninu, grilovat s přáteli nebo jen tak ležet v houpací síti, lepší místo v Přerově nenajdete.
Nezmeškejte šanci získat vlastní kousek ráje u Laguny. Zahrady v této lokalitě se prodávají velmi zřídka!
Parametry
- Cena
- 875 000 Kč (3431 Kč/m²)
- Pozemek
- 255 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
793 m
MHD
772 m
školka
958 m
lékař
619 m
pošta
1893 m
restaurace
728 m
škola
1002 m
obchod
1597 m
vlak
2635 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 875 000 Kč | -8.9 % |
| 24.08.2026 | 960 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
875 000 Kč
3 431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
663 810 Kč
462 661 – 755 481 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 623 982 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
753 614 · váha 85 %
Model z dat
173 970 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
178 500 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 955 Kč/m² → 753 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 970 Kč (rozpětí 108 975 Kč – 290 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 178 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 875 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Přerov, Palackého)
- Nádraží
- 985 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 960 000 → 875 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |