prodej zahrady 490 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 490 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek vhodný k výstavbě na okraji města Prostějova v katastrálním území Kralice na Hané. Pozemek bude nově geometricky rozdělen a jeho výslednou výměru je možné po dohodě přizpůsobit požadavkům kupujícího. Navrhovaná výměra činí přibližně 490 m². Jedná se o rohový pozemek nepravidelného tvaru, který nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prostějova. Inženýrské sítě zatím nejsou na pozemek přivedeny. Elektřina je dostupná na sousedním pozemku, zásobování vodou lze řešit vlastní studnou nebo napojením na veřejný vodovod v blízkosti. Velkou výhodou je atraktivní poloha na okraji města, která spojuje klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. S financováním vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (2651 Kč/m²)
Pozemek: 490 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-949657

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

572 670 Kč

rozpětí 299 826 – 1.03 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 127 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 538 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 779 940 · váha 40 %

Model z dat 493 376 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 307 210 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 592 Kč/m² → 779 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 493 376 Kč (rozpětí 276 002 Kč – 849 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 307 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 127% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Vápenice)
Nádraží: 767 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno