Prodej pole 15729 m²
Čechy, Čechy · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi vlastnictví na dvou parcelách orné půdy ve dvou katastrálních územích - Čechy (okres Přerov) a Prusinovice (okres Kroměříž).
Celková výměra těchto dvou pozemků činí 31 458 m², přičemž k prodeji je vlastnictví o velikosti 15 729 m².
Konkrétně jde o:
parc. č. 574 zapsaná na LV 25 v k.ú. Čechy o výměře 27 517 m², z toho výměra k prodeji činí 13 758 m²
parc. č. 11974 zapsaná na LV 1016 v k.ú. Prusinovice o výměře 3 941 m², z toho výměra k prodeji činí 1 970 m²
Obě parcely leží v rovině a mají pravidelný tvar. Pozemek v Prusinovicích (parc. č. 11974) se nachází severně od obce, na samotném okraji katastrálního území i okresní hranice.
Velkou předností této nabídky je vysoká průměrná bonita půdy - 10,23 Kč/m².
V katastrálním území Čechy probíhají komplexní pozemkové úpravy. Dle současného návrhu dojde k vypořádání spoluvlastnictví - pozemky budou ve 100% vlastnictví. Navrhovaná podoba pozemků je zakreslena ve fotogalerii inzerce.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 739 263 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 15729 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4924 m
MHD
27 m
školka
830 m
lékař
423 m
pošta
423 m
restaurace
189 m
škola
830 m
obchod
4924 m
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
rozpětí 780 494 – 1.27 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.05 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.13 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 631 944 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 739 263 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Čechy,,náves)
- Nádraží
- 6130 m (Horní Moštěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |