prodej stavebního pozemku 648 m²
Skřípov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 648 m², Skřípov Představujeme Vám exkluzivně pozemek určený k bydlení o celkové rozloze 648 m², nacházející se v klidné a idylické části obce Skřípov, jež se pyšní bezkonkurenčním spojením klidu a přírody s vysokou životní úrovní. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro všechny, kteří sní o výstavbě svého vlastního domova v souladu s jejich individuálními představami a potřebami. Nachází se v lokaci s výbornou dostupností a ve velmi dobrém stavu. Veškeré sítě jsou v dosahu. Pozemek je již nyní připraven k okamžitému prodeji a poskytuje svému novému majiteli nejen prostor pro realizaci obytných snů, ale i slib klidného a harmonického bydlení ve vysněné lokalitě. Nezmeškejte tuto jedinečnou šanci.
Parametry
- Cena
- 835 920 Kč (1290 Kč/m²)
- Pozemek
- 648 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-874527
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 835 920 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8359.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
835 920 Kč
1 290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
921 896 Kč
803 078 – 1.47 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 866 582 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
839 266 · váha 82 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.55 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 295 Kč/m² → 839 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 545 566 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 835 920 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Skřípov, dolní konec)
- Nádraží
- 4029 m (Dzbel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |