Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 624 m²

Grymov, Grymov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 624 m² v klidné části obce Grymov. Pozemek má pravidelný tvar o rozměrech přibližně 25 × 25 m a je přístupný přímo z obecní asfaltové komunikace. Pozemek je v současné době využíván jako zahrada a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování ovoce a zeleniny nebo rekreační využití. Vzrostlá zeleň zajišťuje příjemné soukromí. Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku – elektřina, vodovod a plynovod. Odpadní vody je aktuálně nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod, obecní kanalizace je v návrhu. Velkou výhodou je skutečnost, že dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch smíšených obytných venkovských, které umožňují výstavbu rodinného domu. Nový majitel tak získává nejen zahradu pro okamžité využití, ale také zajímavou investici s potenciálem budoucí výstavby. Obec Grymov nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Olomouce, Přerova, Lipníka. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (2548 Kč/m²)
Pozemek
624 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pacak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3228 m MHD 22 m školka 1700 m lékař 1187 m pošta 1187 m restaurace 1770 m škola 1539 m obchod 3966 m vlak 2638 m

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 3.42 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 484 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 910 640 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1731 m (Přerov, Kozlovice, točna)
Nádraží
2626 m (Prosenice)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno