Prodej stavebního pozemku 1056 m²
Týn nad Bečvou, Týn nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele k prodeji zajímavý stavební pozemek o výměře 1056 m2 pro výstavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě Týna nad Bečvou, v Záhorské ulici. Na pozemku se vzrostlými stromy se nachází selské stavení určené k demolici. Přístup k pozemku je zajištěn po veřejné asfaltové komunikaci. Na pozemku se nachází elektropřípojka a studna. V těsné blízkosti pozemku jsou inženýrské sítě, pro připojení pozemku na kanalizaci je zpracován projekt. Jedná se o lokalitu s velmi dobrou dopravní dostupností. V obci Týn nad Bečvou se nachází základní občanská vybavenost (základní a mateřská škola, pošta, obchod, restaurace, obecní úřad). Lokalita Týna nad Bečvou nabízí nepřeberné možnosti k volnočasovým aktivitám, cyklistické i turistické trasy procházejí obcí nebo v jejím okolí. Týn nad Bečvou má dobrou dopravní dostupnost do Lipníka nad Bečvou, Hranic, Přerova, Olomouce, dálnice D1 je vzdálena 10 minut jízdy automobilem. Nabízíme využití hypotečního úvěru prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací volejte kdykoli. Doporučujeme!
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (1572 Kč/m²)
- Pozemek
- 1056 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pacak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2200 m
MHD
170 m
školka
400 m
lékař
2545 m
pošta
291 m
restaurace
191 m
škola
401 m
obchod
2169 m
vlak
3471 m
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 3.35 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.07 mil. · váha 78 %
Model z dat
2.54 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 909 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 383 m (Týn nad Bečvou, restaurace)
- Nádraží
- 3604 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |