prodej stavebního pozemku 903 m²

Lipová-lázně · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 903 m², Lipová-lázně Ve výhradním zastoupením nabízíme prodej stavebního pozemku, v katastrálním území Horní Lipová, umístěném na okraji poklidné obce. Je již vydané stavební povolení pro stavbu rodinného domu, v ceně je již i hotový projekt. Jeho situování nabízí vynikající kombinaci příjemného soukromí a dostupnosti občanské vybavenosti. Přivedena kanalizace a vodovod, elektrický proud je v řešení a bude také přivedený. K pozemku je nutné si přikoupit i podíl na příjezdové cestě. Nemovitost je možné financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Více informací v RK. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (2490 Kč/m²)
Pozemek: 903 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-862888

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22488.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 2.63 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 911 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Lipová-lázně, restaurace Selská světnička)
Nádraží: 297 m (Lipová Lázně zastávka)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno