Prodej stavebního pozemku 4220 m²
Zámrsky, Zámrsky · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 4 220 m² v klidné obci Zámrsky.
Takto velké pozemky určené k bydlení jsou dnes na trhu spíše raritou, a právě proto představuje tato nabídka ideální kombinaci klidného bydlení a investičního potenciálu.
Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Díky své nadstandardní výměře nabízí široké možnosti využití – od výstavby rodinného domu s velkorysou zahradou až po potenciální rozdělení na více parcel.
Velkou výhodou je dostatek prostoru, soukromí a flexibilita využití, což z této nabídky činí ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak pro investici do budoucna.
Oceníte zadní přístup k pozemku. Uliční šíře cca 27m. Inženýrské sítě v komunikaci. Klidné místo na okraji obce dostupné z asfaltové silnice.
Obec Zámrsky se nachází v příjemném a klidném prostředí nedaleko města Kelč. Blízko Hranic i Valašského Meziříčí. Lokalita je vhodná pro klienty, kteří preferují venkovské bydlení, přírodu a soukromí, přičemž základní občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích.
Parametry
- Cena
- 3.05 mil. Kč (723 Kč/m²)
- Pozemek
- 4220 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pacak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3143 m
MHD
226 m
školka
2774 m
lékař
3244 m
pošta
2596 m
restaurace
517 m
škola
2774 m
vlak
3152 m
Odhad reálné ceny
4.89 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 5.67 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
4.76 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.95 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
10.05 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 128 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2072 m (Dolní Těšice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 3142 m (Milotice nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |