prodej stavebního pozemku 271 m²

Vikantice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 271m², Vikantice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 271 m² v obci Vikantice, okres Šumperk. Pozemek svou velikostí představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají místo pro nenáročnou rekreaci s minimálními náklady na údržbu. Pozemek se nachází v zastavěné části obce, tudíž je zde možnost napojení sítí. Pro případnou prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením financování také rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (1292 Kč/m²)
Pozemek: 271 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7129

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

844 818 Kč

rozpětí 319 602 – 1.04 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 794 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.03 mil. · váha 67 %

Model z dat 380 011 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 645 679 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 811 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 380 011 Kč (rozpětí 212 584 Kč – 654 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 645 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Vikantice, obchod)
Nádraží: 2013 m (Branná)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno