prodej stavebního pozemku 1 026 m²

Lipová-lázně · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1026 m², Lipová-lázně Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek se zahradou o velikosti cca 1026 m² v mimořádně žádané lokalitě Lipová Lázně, která patří mezi nejvyhledávanější obce v Jeseníkách. Lokalita je ideální pro klidné rodinné bydlení, rekreaci i investici s celoročním využitím. Parcela na které samostatné pozemky nacházejí, je aktuálně před rozdělením, přičemž ideální návrh parcelace je znázorněn na přiloženém obrázku. Každý z pozemků bude mít podíl na příjezdové komunikaci v poměru 1/4 Před samotným prodejem budou parcely upraveny a výškově vyrovnány, aby byly připraveny pro bezproblémovou realizaci budoucí stavby. Kompletní inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn) se nachází na hranici pozemku. Dle územního plánu je zde možné postavit rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Lipová-lázně je atraktivní lokalita v lázeňském a horském prostředí s dostupností lyžařských areálů, turistických a cyklistických tras jako jsou například: - Lázně Lipová - Priessnitzovy léčebné lázně Jeseník - Schrothovy léčebné lázně Dolní Lipová - Ski areál Ramzová - Červenohorské sedlo - Kouty nad Desnou - Paprsek - Filipovice - Faunapark Lipová Lázně - Balneopark a promenády Priessnitzových lázní V obci se nachází, mateřská a základní škola, obchody, restaurace, kavárny, vlakové i autobusové spojení, zdravotní péče a sportovní zázemí. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost ke stavbě domu v jedné z nejatraktivnějších lokalit Jeseníků s kompletní občanskou vybaveností a širokými možnostmi sportovního i relaxačního vyžití. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. S případným financováním také rád pomůžu. 

Parametry

Cena: 2.14 mil. Kč (2089 Kč/m²)
Pozemek: 1026 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7844

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.14 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21433.14 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 2.11 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 2.43 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 364 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Lipová-lázně, obecní úřad)
Nádraží: 670 m
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno