Nemovitosti

Prodej pole 9766 m²

Polom, Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej ovocných sadů v k.ú. Polom u Hranic. Nabízíme pozemek o výměře 9 766 m² v klidné části obce. Sady jsou v dobrém stavu, slunné polohy, vhodné k dalšímu pěstování, obnovení nebo rekreačnímu využití. Ideální pro ovocnáře, hobby i jako investice. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.47 mil. Kč (253 Kč/m²)
Pozemek
9766 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6695 m MHD 443 m školka 285 m lékař 3065 m pošta 248 m restaurace 2775 m škola 2948 m obchod 6745 m vlak 1201 m

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč
rozpětí 671 834 – 2.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 133 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 996 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 673 087 · váha 40 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 830 110 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 673 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 291% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 869 415 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 830 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.47 mil. Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2467 m
Nádraží
1139 m (Polom)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno