prodej stavebního pozemku 3 168 m²

Petrov nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3 168 m², Petrov nad Desnou Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 3 168 m² v atraktivní lokalitě Petrov nad Desnou – Terezín, v krásném prostředí Jesenicka. Na pozemku stojí stodola a dům k případné rekonstrukci o dispozici 4+1 s garáží, kůlnou a prostorným podkrovím. Pozemek se nachází v zastavěném území obce dle platného územního plánu je veden jako plocha smíšená obytná – venkovská (SV). Tato regulace umožňuje výstavbu rodinného domu i případné rozdělení na více stavebních parcel, což dává budoucímu majiteli flexibilitu využití – pro vlastní rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo investiční záměr. Velkou předností je klidná poloha v obklopení přírody, která nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení s dostatkem soukromí. Zároveň se jedná o lokalitu s dlouhodobě stabilní poptávkou, vhodnou i pro investory. Okolí poskytuje bohaté možnosti celoročního vyžití – turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Sjezdovky jsou v krátké dojezdové vzdálenosti, stejně jako další rekreační cíle Jeseníků. Pozemek má zajištěný přístup z veřejné komunikace, inženýrské sítě jsou v dosahu (vodovod, elektřina). Na pozemku se nachází stávající stavba určená ke kompletní rekonstrukci nebo demolici, která není hlavním předmětem prodeje – rozhodující je hodnota pozemku a jeho budoucí využití. Ideální nabídka pro ty, kteří hledají místo pro klidné rodinné bydlení, i pro zájemce o dlouhodobé zhodnocení nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku mně neváhejte kontaktovat. S vyřízením financování také rád pomůžu. 

Parametry

Cena: 8.60 mil. Kč (2714 Kč/m²)
Pozemek: 3168 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7989

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	85990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.30 mil. Kč

rozpětí 5.90 mil. – 9.16 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.48 mil. · váha 80 %

Model z dat 6.15 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 7.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 362 Kč/m² → 7.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.15 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 10.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.60 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 465 m (Rapotín, restaurace U skláren)
Nádraží: 476 m (Rapotín)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno