prodej zahrady 3 304 m²

Stará Ves · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 3 304 m², Stará Ves BO. Reality Vám nabízí k prodeji krásný pozemek vedený jako zahrada o celkové výměře 3 304 m², který představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro relaxaci, chov koní, rekreační využití nebo vlastní únik od každodenního ruchu. Pozemek se nachází v příjemné a dobře dostupné lokalitě s dostatkem soukromí a nabízí široké možnosti využití. Díky své velikosti je vhodný například pro vybudování zázemí pro koně, menší farmářské hospodaření, zahradničení nebo jako investice do budoucna. Velkou výhodou je zajištěný příjezd po přístupové cestě o šířce 4,5 metru, která umožňuje pohodlný příjezd osobní i technikou. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v blízkosti pozemku u přilehlé komunikace. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako zahrada, nikoliv jako stavební parcela. Stará Ves u Přerova patří mezi vyhledávané obce díky své klidné atmosféře, krásné okolní přírodě a zároveň výborné dostupnosti do Přerova. V okolí naleznete cyklostezky, pole, louky i přírodní zákoutí, která vytváří ideální prostředí pro odpočinek, volnočasové aktivity i kontakt s přírodou. Pokud hledáte rozlehlý pozemek s výbornou dostupností, soukromím a širokými možnostmi využití, pak by vás tato nabídka rozhodně neměla minout. S případnou prohlídkou mně neváhejte kontaktovat, s vyřízením financování také rád pomůžu. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (575 Kč/m²)
Pozemek: 3304 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8664

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.90 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.90 mil. · váha 62 %

Model z dat 900 205 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 900 205 Kč (rozpětí 503 589 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Stará Ves, restaurace)
Nádraží: 2723 m (Říkovice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno