Nemovitosti

Prodej lesa 4700 m²

Polom, Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o výměře 4 700 m² v klidné obci Polom, katastrální území Polom u Hranic, LV 339. Jedinečnost pozemku podtrhuje přírodní potok protékající přibližně polovinou pozemku, který dodává místu neopakovatelnou atmosféru a zvyšuje jeho rekreační i ekologickou hodnotu. Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice, pro lesní hospodaření, nebo jako útočiště pro milovníky přírody, klidu a soukromí. Ideální místo pro relax, procházky, sběr hub či pozorování zvěře. Více info v RK

Parametry

Cena
75 250 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek
4700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
petka-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 305 m školka 141 m lékař 2920 m pošta 289 m restaurace 3189 m škola 2776 m vlak 1284 m

Odhad reálné ceny

338 706 Kč
rozpětí 282 052 – 442 337 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 318 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 330 396 · váha 78 %
Model z dat 351 493 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 400 863 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 330 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 493 Kč (rozpětí 196 630 Kč – 605 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 400 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 75 250 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1834 m (Hustopeče nad Bečvou, Hranické Loučky)
Nádraží
2157 m (Polom)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno