prodej stavebního pozemku 559 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 559 m² Droždín, Olomouc Elite real service s. r. o. Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí prodej stavebního pozemku o celkové výměře 559 m² v žádané a klidné městské části Droždín u Olomouce. Lukrativní lokalita ve výborné dojezdové vzdálenosti do centra Olomouce. Pozemek se nachází v klidné zastavěné části obce s přístupem po obecní asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě na pozemku (voda, kanalizace, elektřina, plyn). V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, zastávky MHD i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití - Golf Resort Olomouc, ZOO Svatý kopeček a další. Doporučujeme prohlídku nemovitosti - volejte makléře. Největší nabídku pozemků, novostaveb, nových bytů, byty na prodej, byty k pronájmu a další zajímavé pozemky naleznete na našich webových stránkách. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (8927 Kč/m²)
Pozemek: 559 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Elite real service s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N22401

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

8 927 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

4.14 mil. – 7.16 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 6.72 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.87 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 029 Kč/m² → 6.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 09:32

Jedná se o stavební pozemek o výměře 559 m² v Olomouci-Droždíně s kompletními inženýrskými sítěmi. Pozemek je v klidné zástavbě s výbornou dostupností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: voda
odpady: kanalizace
topeni: plyn

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 700 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno