prodej zahrady 1 473 m²

Bludov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Bludov o rozloze 1.473 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji zajímavý pozemek o výměře 1.473 m² na p. č. 2162, v lázeňské obci Bludov, která je pouhých 4 km vzdálena od města Šumperk a 8 km od města Zábřeh. Příjezdová cesta k pozemkům realizována do dvou let. Pozemek je typu zahrada a nachází se na slunném, klidném místě nedaleko lázní. Zahrada nabízí široké možnosti využití – od pěstování vlastních plodin až po vytvoření relaxační zóny, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo jako investice. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně školy, školky, nákupního centra, restaurace, pošty a kulturního zařízení. Vysoká dostupnost je zajištěna příměstskou dopravou, silnicí a vlakem. Nemovitost je exkluzivně nabízena včetně právního servisu a provize. Financování vám pomůžeme zdarma zajistit, pro dotazy, nebo prohlídku volejte makléře této nabídky. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1473 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: ProfitLine Reality & Finance

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26038

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29460.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

498 834 Kč

rozpětí 220 440 – 2.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 491 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 468 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 161 267 · váha 40 %

Model z dat 631 625 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 923 512 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 161 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1773% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 631 625 Kč (rozpětí 353 341 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 923 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 491% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Bludov, lázně)
Nádraží: 373 m (Bludov lázně)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno