prodej stavebního pozemku 565 m²

Kokory · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 565 m² - Kokory V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek určený dle platného územního plánu k individuálnímu bydlení a stavbě rodinného domu v obci Kokory. Samotný pozemek o ideální výměře 565 m² je svažitého charakteru a nabízí zajímavé architektonické pojetí nového domu. Parcela se nachází v klidné části slepé ulice, což budoucímu majiteli zajišťuje dostatek soukromí pro pohodlné bydlení a relax. Na hranici pozemku jsou veškeré inženýrské sítě jako voda, obecní kanalizace, plyn. Přípojka elektřiny je již zbudována. Obec Kokory má vynikající dopravní obslužnost, nájezd na dálnici D55 je 4 km, což z ní dělá ideální místo pro kvalitní a žádané bydlení. Do Olomouce aktuálně 10 km, do Přerova 7 km. V obci Kokory žije 1100 obyvatel a je zde veškerá občanská vybavenost jako pošta, zdravotnické středisko včetně zubaře, základní i mateřská škola, policie, obchody, restaurace, pizzerie, workoutové hřiště, sportoviště atd. Klient hradí nad rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis. Pro bližší informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (4407 Kč/m²)
Pozemek: 565 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Lemak reality

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00216

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 194 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 945 520 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Kokory, rest.U Dohnalů)
Nádraží: 3095 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno