prodej komerčního pozemku 5 278 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro komerční výstavbu, 5278 m², Přerov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rovinatý pozemek pro výstavbu komerčního objektu nacházející se na ulici Lipnická hned u silnice R47 v Přerově. Celková rozloha pozemku činí 5278 metrů čtverečních, rozměr pozemku je 123x46 metrů. Pozemek se nachází cca 1.500 metrů od nájezdu na dálnici D1. Pozemek se nachází v těsné blízkosti nákupního parku Přerov. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu polyfunkčního komplexu občanské vybavenosti. Pozemek lze připojit na obecní kanalizaci, elektřinu i vodovod. Bližší informace Vám poskytne náš makléř. S financováním Vám ráda pomůže naše finanční specialistka. 

Parametry

Cena: 20.00 mil. Kč (3789 Kč/m²)
Pozemek: 5278 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-128963

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	200000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20.00 mil. Kč

3 789 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč

2.11 mil. – 12.03 mil. Kč

Nabídka je 230 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.46 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 792 Kč/m² → 9.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 230% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Přerov, Lipnická)
Nádraží: 1980 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno