prodej komerčního pozemku 5 278 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro komerční výstavbu, 5278 m², Přerov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rovinatý pozemek pro výstavbu komerčního objektu nacházející se na ulici Lipnická hned u silnice R47 v Přerově. Celková rozloha pozemku činí 5278 metrů čtverečních, rozměr pozemku je 123x46 metrů. Pozemek se nachází cca 1.500 metrů od nájezdu na dálnici D1. Pozemek se nachází v těsné blízkosti nákupního parku Přerov. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu polyfunkčního komplexu občanské vybavenosti. Pozemek lze připojit na obecní kanalizaci, elektřinu i vodovod. Bližší informace Vám poskytne náš makléř. S financováním Vám ráda pomůže naše finanční specialistka. 

Parametry

Cena: 20.00 mil. Kč (3789 Kč/m²)
Pozemek: 5278 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-128963

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	200000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.90 mil. Kč

rozpětí 2.75 mil. – 15.36 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 153 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.46 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.73 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 792 Kč/m² → 9.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 11.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Přerov, Lipnická)
Nádraží: 1980 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno