prodej lesa 9 585 m²

Dzbel · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Ponikev Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Ponikev Jedná se o: - p. č. 216/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 191 m² (stáří lesa 117 let - zastoupení dřevin buk), - p. č. 216/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 161 m² (stáří 117 lesa let - zastoupení dřevin buk), - p. č. 253 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 752 m² (stáří lesa 127 let - zastoupení dřevin buk), - p. č. 293/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 960 m² (stáří lesa 112 let - zastoupení dřevin jedle, buk, javor), - p. č. 293/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 25 m² (stáří lesa 112 let - zastoupení dřevin jedle, buk, javor), - p. č. 576 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 507 m² (stáří lesa 137 let - zastoupení dřevin buk, jedle, habr), - p. č. 578 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 234 m², - p. č. 587 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 755 m² (stáří lesa 109 let - zastoupení dřevin buk, javor, dub, třešeň ptačí). K p. č. 576 vede cesta, k ostatním pozemkům je příjezd po poli. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 9 585 m². 

Parametry

Cena: 317 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 9585 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-660

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	317 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	31.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

654 607 Kč

rozpětí 540 719 – 830 309 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 615 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 608 150 · váha 77 %

Model z dat 801 173 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 817 505 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 608 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 801 173 Kč (rozpětí 448 189 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 817 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 317 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1830 m (Ludmírov, Dětkovice)
Nádraží: 2378 m (Dzbel)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.70 mil. → 317 000
24.08.2026	přidáno