Prodej stavebního pozemku 5394 m²
Dolní Újezd, Staměřice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 5 394 m² v obci Staměřice. Pozemek se nachází v klidné, krajní části obce a přímo navazuje na les, což zajišťuje soukromí a příjemné prostředí pro bydlení. Součástí prodeje je také kompletní projektová dokumentace pro výstavbu rodinného domu. Stavební povolení zatím vyřízeno není, což umožňuje novému majiteli případně upravit projekt dle vlastních představ.
Lokalita je velmi atraktivní díky své výborné dostupnosti i klidnému prostředí. V blízkosti se nachází známý lom Výkleky, ideální pro rekreaci a sportovní vyžití. Výhodou je také rychlé spojení do Olomouce, kam se po dálnici dostanete přibližně za 15 minut. Díky poloze na okraji obce získáte naprostý klid, přitom však s dobrou dostupností občanské vybavenosti v okolí.
Pozemek je ideální volbou pro výstavbu prostorného rodinného domu s velkou zahradou nebo i pro investiční záměr.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (462 Kč/m²)
- Pozemek
- 5394 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
148 m
školka
2339 m
lékař
2442 m
pošta
2446 m
restaurace
134 m
škola
2332 m
Odhad reálné ceny
6.07 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 7.34 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
5.56 mil. · váha 78 %
Model z dat
5.49 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
12.85 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 030 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Staměřice, restaurace)
- Nádraží
- 4793 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |