prodej pole 35 442 m²
Jedlí · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 35442 m², Jedlí Nabízíme Vám ke koupi ornou půdu v katastrálním území Jedlí nedaleko města Zábřeh na Moravě o celkové ploše 35 442 m². Tato plocha se skládá z několika parcel, obrovskou výhodou těchto pozemků je, že tvoří jeden celek. Příjezd na pozemky je po obecní komunikaci, vhodné využití pozemku je například pro farmaření, chov koní a nebo jako dobrá investiční příležitost jak uložit své peníze. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 1.88 mil. Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 35442 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-857426
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.88 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 188.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.88 mil. Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
1.82 mil. – 3.20 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
2.33 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.49 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.66 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 5198 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 188.00 mil. → 1.88 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |