Prodej stavebního pozemku 1000 m²
Oplocany · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 000 m² s vydaným stavebním povolením pro možnost okamžité výstavby rodinného domu ve vyhledávané lokalitě obce Oplocany (cca 20 min. autem od města Prostějov). K pozemku vede asfaltová příjezdová komunikace a připojení na obecní vodovod a kanalizační síť se nachází hranice pozemku. Pozemek se prodává s již vyřízenou elektroinstalací (uhrazen připojovací poplatek) a výše zmíněným stavebním povolením na výstavbu nízkoenergetického rodinného domu s možností zahájení okamžité výstavby, kdy je navíc v ceně zahrnuta kompletní projektová dokumentace. Dispozice domu zahrnuje ložnici s vlastní koupelnou a toaletou, dva další pokoje se samostatnou koupelnou a WC. Samozřejmostí je oddělené WC pro návštěvy. Dominantou domu je obytný prostor s přímým výstupem na prostornou terasu. Komfort bydlení doplňuje dvojgaráž s dostatkem místa pro parkování.
Obec Oplocany je vyhledávaná zejména pro skvělý poměr klidného prostředí a skvělé dostupnosti do města Tovačov (cca 5 min. jízdy autem), Kroměříž (cca 20 min. jízdy autem) a Prostějov (cca 20 min. jízdy autem), které nabízí veškerou občanskou vybavenost. V blízkém okolí od pozemku se nahází obchod se smíšeným zbožím, obecní úřad a autobusová zastávka pro veřejnou dopravu (cca 5 min. pěší chůzí).
V případě zájmu se neváhejte ozvat pro další informace. Pokud byste zvažovali financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru, doporučuji využít bezplatné konzultace s naším úvěrovým poradcem. Budu se těšit na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (2395 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jakub-jilek-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2935 m
MHD
131 m
školka
1775 m
lékař
3085 m
pošta
2212 m
restaurace
1962 m
škola
1940 m
vlak
1841 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
2 395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
1.41 mil. – 2.67 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.21 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.24 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.42 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 212 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Oplocany restaurace)
- Nádraží
- 2415 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |