Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 51 m² s pozemkem 400 m²

Hradištko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty, chalupy 51 m², pozemek 400 m² Nabízím ke koupi dřevěnou chatu se zděnou podezdívkou o rozloze 51 m² v klidné lokalitě, kterou tvoří převážně rekreační objekty a rodinné domy. Nemovitost je ideální k rekonstrukci, což budoucímu majiteli dává prostor upravit si ji podle vlastních představ – zmodernizovat ji pro současné standardy a zároveň zachovat její původní charakter. Případně možno kompletně přestavět na rodinný domek. Pozemek o celkové rozloze 400 m² nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity či případné doplňkové stavby. K nemovitosti náleží také sklep o rozloze cca 10 m². Parkování je možné přímo před objektem. Chata je v osobním vlastnictví a díky částečné vybavenosti ji lze okamžitě využívat. Do objektu je zavedena elektřina. Na pozemek je přivedena vodovodní přípojka a odpad je řešen napojením na veřejnou kanalizaci prostřednictvím vlastní přečerpávací jímky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (58824 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Pozemek
400 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1051940

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 1.85 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 004 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 1.65 mil. Kč (184 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.99 mil. Pozemek 400 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.85 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
458 m (Hradištko, Zámek)
Nádraží
649 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno