prodej pozemku 117 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Křemačov p. p. č. 1011/2 Pozemek se nachází na okraji zastavěného území obce Křemačov, místní části města Mohelnice. Pozemek má charakter dvorku u rodinného domu. Na pozemku se nachází zbytky neúplného oplocení ve vlastnictví fyzické osoby, které není předmětem EA. Pozemek je volně přístupný. Předmět aukce je dotčen inženýrskými sítěmi v tomto rozsahu: - síť elektronických komunikací společnosti CETIN a. s., IČO: 04084063 - nadzemní a podzemní vedení NN do 1 kV v majetku společnosti ČEZ Distribuce, a. s., IČO: 24729035 - ochranné pásmo plynárenského zařízení ve vlastnictví nebo správě společnosti GasNet, s. r. o., IČO: 27295567 Pozemek může být dotčen i vedením dalších inženýrských sítí, kdy ohledně případného uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. Dle platného územního plánu města Mohelnice je předmětný pozemek veden v plochách individuálního bydlení (BI). Předmětný pozemek není dotčen veřejně prospěšnou stavbou ani veřejně prospěšným opatřením. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61561 

Parametry

Cena: 105 000 Kč (897 Kč/m²)
Pozemek: 117 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-120683-A61561

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	105 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	105.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

99 941 Kč

rozpětí 31 333 – 169 129 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 117 578 · váha 40 %

Model z dat 95 100 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 73 354 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 005 Kč/m² → 117 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 100 Kč (rozpětí 53 200 Kč – 163 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 73 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 105 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Mohelnice, Pod bránou)
Nádraží: 1670 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 105.00 mil. → 105 000
24.08.2026	přidáno