Prodej zahrady 2040 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

49 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Slavíč u Hranic.  Celková plocha této nemovitosti činí 2 040m².
Tento pozemek je  zahrada, což poskytuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidný prostor pro odpočinek, rekreaci či zahradničení. Možná výstavba chaty.
Na pozemku se nachází bazén a skleník . K pozemku vede asfaltová příjezdová cesta.

Pozemek se nachází ve vyhledávané lokalitě, která je snadno dostupná a obklopena přírodou. V okolí se rozprostírá malebné prostředí, ideální pro rodinné výlety či romantické procházky. Disponuje dostatkem prostoru pro výsadbu různých rostlin, keřů či ovocných stromů, což umožňuje využití pozemku podle individuálních představ.

S výměrou 2040 m² nabízí tento pozemek široké možnosti využití a umožňuje realizaci různých projektů. Ať už pro vybudování zahradní chaty, skleníku nebo jen pro pěstování vlastních plodin, prostor je ideální pro všechny milovníky přírody.

Připojení k inženýrským sítím je možné na hranici pozemku, což usnadní případnou budoucí výstavbu nebo další úpravy.

Zajímavé je také okolí, kde se nachází spousta turistických tras a cyklostezek, které lákají k objevování krásné přírody a místních zajímavostí v regionu. Klidná atmosféra této lokality umožňuje dokonalý únik od ruchu města.
Slavíč je vesnice, část města Hranice v okrese Přerov. Nachází se asi 8,5 kilometru západně od Hranic.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1029 Kč/m²)
Pozemek: 2040 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bohdan-buzek-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 73 m školka 221 m lékař 76 m pošta 568 m restaurace 35 m škola 228 m obchod 1186 m vlak 567 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

1 029 Kč/m²

Odhad reálné ceny

665 764 Kč

502 313 – 1.20 mil. Kč

Nabídka je 215 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 625 818 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 20 km) 696 045 · váha 68 %

Model z dat 335 008 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 696 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 335 008 Kč (rozpětí 213 436 Kč – 565 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 215% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Hranice, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 564 m (Hranice na Moravě město)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno