Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2964 m²

Brodek u Přerova, Brodek u Přerova · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v oblíbené obci Brodek u Přerova, který představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu a vytvoření vlastního bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností okolních měst. Rovinatý pozemek se nachází v zastavitelné části obce dle platného územního plánu a je zařazen do ploch BV – bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace. V okolí pozemku jsou dostupné veškeré inženýrské sítě. Brodek u Přerova disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně školy, školky, obchodů, služeb i sportovního vyžití. Výhodou je také vlakové spojení a rychlá dostupnost do Přerova, Olomouce i na dálnici D1. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (2193 Kč/m²)
Pozemek
2964 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 54 m školka 343 m lékař 32 m pošta 83 m restaurace 104 m škola 8 m vlak 241 m

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 7.25 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 4.52 mil. · váha 71 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 527 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1550 m (Majetín, restaurace)
Nádraží
246 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno