prodej zahrady 552 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek p. č. 1286 v k. ú. Zábřeh na Moravě Pozemek leží v okrajové části města Zábřeh, v těsném sousedství rodinného domu č. p. 1460 na pozemku p. č. 1287 v k. ú. Zábřeh na Moravě ve vlastnictví fyzické osoby, není však s tímto domem ve funkčním ani užívacím celku, a v blízkosti sídliště Krumpach. Je samostatně oplocený, přístupný brankou z pozemku p. č. 4411/3 v k. ú. Zábřeh na Moravě ve vlastnictví města Zábřeh, oplocení včetně branky je původní, zanedbané a tvoří příslušenství pozemku. Pozemek směrem ke vstupu k pozemku p. č. 4411/3 v k. ú. Zábřeh na Moravě je v terénním sklonu. Nachází se na něm neudržovaný trvalý porost. Dle stanoviska společnosti GasNet Služby, s. r. o. je pozemek dotčen plynárenským zařízením – STL plynovod ve vlastnictví nebo správě společnosti GasNet, s. r. o., IČO 27295567. Dle vyjádření společnosti CETIN a. s. je pozemek dotčen sítí elektronických komunikací společnosti CETIN a. s., IČO 04084063. Dle sdělení společnosti Šumperská provozní vodohospodářská společnost, a. s., IČO 47674911 je pozemek dotčen ochranným pásmem vodovodu i kanalizace v jejich správě. Pozemek může být dotčen i vedením dalších inženýrských sítí, kdy ohledně případného uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. Dle platného územní plánu města Zábřeh se pozemek nachází v plochách s rozdílným způsobem využití – plochy smíšené obytné městské (SM). Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Podmínky účasti v aukci jsou uvedeny v Aukční vyhlášce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61470
Parametry
- Cena
- 2.03 mil. Kč (3678 Kč/m²)
- Pozemek
- 552 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-150983-A61470
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.03 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 20300.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
439 926 Kč
rozpětí 151 180 – 846 278 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 361 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 413 530 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
496 633 · váha 40 %
Model z dat
428 344 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
346 082 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 900 Kč/m² → 496 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 428 344 Kč (rozpětí 239 623 Kč – 737 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 346 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.03 mil. Kč je o 361% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Zábřeh, nám. Masarykovo)
- Nádraží
- 1200 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |