prodej stavebního pozemku 509 m²
Bělá pod Pradědem · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — vlastnictví: družstevní (ačkoliv text uvádí, že je nemovitost připravena k převodu)
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 509 m², Bělá pod Pradědem Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení nacházející se v srdci klidné části obce Bělá pod Pradědem. Bělá pod Pradědem je obec, která leží ve Slezsku, v okrese Jeseník v Olomouckém kraji. V územním plánu je veden jako plochy venkovské, smíšené, obytné. Tento jedinečný pozemek je situován na okraji obce o rozloze 509 m² a je ve velmi dobrém stavu. Lokalita poskytuje idylické prostředí s vynikajícími možnostmi pro milovníky přírody a turistiky, a zároveň zachovává dobré spojení s okolní infrastrukturou. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo s potenciálem pro individuální využití nebo jako dlouhodobou investici. Nemovitost je připravena k převodu na nového majitele, který zde může realizovat své sny o bydlení a projekty. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku a přesvědčte se o kouzlu a perspektivě této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 699 875 Kč (1375 Kč/m²)
- Pozemek
- 509 m²
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-875862
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 699 875 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 6998.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
699 875 Kč
1 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.25 mil. Kč
1.03 mil. – 1.43 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.29 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 528 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 730 487 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 699 875 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 19:27
Stavební pozemek o rozloze 509 m2 v obci Bělá pod Pradědem je určen pro venkovské bydlení se sítěmi na hranici. Pozor na fakt, že u pozemku je evidováno družstevní vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Domašov, obecní úřad)
- Nádraží
- 5379 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |