prodej stavebního pozemku 50 m²

Dobromilice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 50 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 101 m² v katastrálním území Dobromilice, okres Prostějov. Pozemek je zapsán na LV 75 pod parcelním číslem 1801 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 416 000 Kč (8320 Kč/m²)
Pozemek: 50 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1461

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	416 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4160.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

416 000 Kč

8 320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

98 632 Kč

45 101 – 206 196 Kč

Nabídka je 322 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -28 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 92 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 109 340 · váha 35 %

Model z dat 84 651 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 120 919 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 187 Kč/m² → 109 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 251% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 651 Kč (rozpětí 53 932 Kč – 142 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 120 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 416 000 Kč je o 322% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Dobromilice, pohostinství)
Nádraží: 1853 m (Doloplazy)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno