prodej lesa 197 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/6 pozemku 197 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1182 m² v katastrálním území Prostějovičky, okres Prostějov. Pozemek je zapsán na LV 658 pod parcelním číslem 214/13 jako lesní pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 56 736 Kč (288 Kč/m²)
- Pozemek
- 197 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1473
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 56 736 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 56.74 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
56 736 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 423 Kč
20 864 – 54 933 Kč
Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 28 597 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
11 717 · váha 35 %
Model z dat
48 107 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
18 715 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 11 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 107 Kč (rozpětí 30 649 Kč – 81 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 18 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 56 736 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Prostějovičky, točna)
- Nádraží
- 10468 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 56.74 mil. → 56 736 |
| 24.08.2026 | přidáno |