Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 598 m²

Hrabůvka · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 598 m2, v územním plánu vedený jako plocha staveb pro rodinnou rekreaci, v chatové oblasti obce Hrabůvka. Započala zde výstavba chaty, kterou je možné dokončit dle vlastních představ a zajistit příslušné dokumenty. Místo je ideální pro pobyt v přírodě, výlety do okolí, cykloturistiku a relaxaci. Příjezd na místo je po obecní komunikaci. Dojezdová vzdálenost do Hranic je 8km, do Lipníku nad Bečvou 15km. Bližší informace obdržíte u makléřky.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (3328 Kč/m²)
Pozemek
598 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
azet-reality

Vzdálenosti

bankomat 5169 m MHD 619 m školka 2535 m lékař 2678 m pošta 4221 m restaurace 3331 m škola 2678 m vlak 3724 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 673 135 – 2.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 284 282 · váha 40 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 284 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 600% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
872 m (Radíkov, Kunzov)
Nádraží
2982 m (Drahotuše)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno