Prodej stavebního pozemku 1299 m²
Hradčany, Hradčany · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Objevte ideální prostor pro váš nový domov v klidné a vyhledávané lokalitě kde se příroda snoubí s moderním zázemím. Nabízíme vám ke koupi slunný stavební pozemek v obci Hradčany na Moravě který představuje vzácnou kombinaci venkovského ticha a plného technického komfortu. Tato parcela s číslem 217/2 disponuje velkorysou výměrou 1299 m² což vám poskytne maximální svobodu při realizaci vašeho budoucího bydlení i následném odpočinku na zahradě.
Pozemek je dle platného územního plánu určen pro bydlení venkovského typu a je tak ideálním místem pro stavbu rodinného domu v harmonickém prostředí. Zásadní výhodou je kompletní připravenost inženýrských sítí přímo na hranici parcely. K dispozici jsou veškeré přípojky včetně obecního vodovodu splaškové kanalizace elektřiny a plynu. Pro náročné uživatele je zde navíc připraven optický kabel který zajišťuje stabilní a vysokorychlostní internetové připojení.
Příjezd k pozemku je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Díky strategické poloze obce Hradčany získáte bydlení s vynikající dostupností do Přerova i Olomouce a přitom budete mít přírodu doslova na dosah ruky.
Financování koupě pozemku i výstavby rodinného domu lze bezplatně zprostředkovat se spolupracujícím finančním specialistou. Pro více informací prosím kontaktujte certifikovaného makléře.
Parametry
- Cena
- 3.97 mil. Kč (3054 Kč/m²)
- Pozemek
- 1299 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
17 m
školka
2552 m
lékař
2353 m
pošta
2415 m
restaurace
3056 m
škola
2243 m
Odhad reálné ceny
3.81 mil. Kč
rozpětí 3.61 mil. – 4.20 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.97 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.90 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 055 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1759 m (Nahošovice,,náves)
- Nádraží
- 7970 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |