Prodej stavebního pozemku 1376 m²
Hradčany, Hradčany · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si svůj nový domov na místě kde se snoubí venkovský klid s výbornou dostupností do města. Nabízíme vám ke koupi výjimečný stavební pozemek v žádané lokalitě obce Hradčany na Moravě. Tato parcela o velkorysé výměře 1376 m² představuje ideální prostor pro realizaci vašich snů o vlastním bydlení v dokonalé harmonii s přírodou.
Podle platného územního plánu je plocha určena pro bydlení venkovského typu což vám zaručuje že si okolí zachová svůj příjemný charakter bez rušivých vlivů.
Obrovskou výhodou je kompletní připravenost pozemku z pohledu inženýrských sítí. Přímo na hranici parcely jsou k dispozici veškeré potřebné přípojky včetně obecního vodovodu splaškové kanalizace elektřiny i plynofikace. Moderním standardem je pak přítomnost optického kabelu pro vysokorychlostní internet. Přístup k pozemku je plně zajištěn po zpevněné obecní komunikaci.
Hradčany jsou vyhledávanou lokalitou díky své strategické poloze která nabízí rychlé spojení do Přerova i Olomouce a zároveň okamžitý únik do okolní krajiny. Velikost pozemku přesahující 1300 m² vám poskytne dostatek soukromí pro vybudování prostorné zahrady bazénu nebo relaxačních zón pro celou rodinu. Cena této parcely připravené k okamžité výstavbě činí 3 990 400 korun.
Financování koupě pozemku i výstavby rodinného domu lze bezplatně zprostředkovat se spolupracujícím finančním specialistou. Pro více informací prosím kontaktujte certifikovaného makléře.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (3052 Kč/m²)
- Pozemek
- 1376 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7084 m
MHD
17 m
školka
2552 m
lékař
2353 m
pošta
2415 m
restaurace
3056 m
škola
2243 m
obchod
7099 m
vlak
7967 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
3 052 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.93 mil. Kč
3.77 mil. – 5.78 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.13 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.79 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 003 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1759 m (Nahošovice,,náves)
- Nádraží
- 7970 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |