Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1297 m²

Polom, Polom · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej stavební parcely v obci Polom o velikosti 1.297 m2. IS - (elektřina v blízkosti pozemku, kanalizace (je potřeba vybudovat čističku odpadních vod, kde obec přispívá na její zřízení, voda vzdálená cca 50 m). Více informací u realitního makléře.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (1426 Kč/m²)
Pozemek
1297 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
elreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná

Vzdálenosti

MHD 470 m školka 931 m lékař 3898 m pošta 764 m restaurace 2505 m škola 3774 m vlak 444 m

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.94 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 498 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1733 m
Nádraží
439 m (Polom)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno