Prodej pole 1035 m²

Stará Ves, Stará Ves · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1035 m&#178; v katastrálním území Stará Ves u Přerova.

Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a nachází se v bezprostřední blízkosti zastavěného území obce, v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Inženýrské sítě jsou dostupné v navazující zástavbě rodinných domů v blízkosti nabízeného pozemku.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch ZS2 - soukromá a vyhrazená zeleň, určených zejména pro zahrady, ovocné sady, včelařství a další využití v souladu s platnou územně plánovací dokumentací.

Pozemek je v současné době propachtován na základě pachtovní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou, která zajišťuje jeho zemědělské obhospodařování. Výpovědní doba činí jeden rok. Podrobnosti o pachtovní smlouvě Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Nabídka je vhodná zejména pro zájemce hledající pozemek pro založení zahrady, ovocného sadu či včelína, stejně jako pro investory hledající dlouhodobé uložení finančních prostředků do pozemku v lokalitě navazující na zastavěné území obce. Díky své poloze představuje pozemek zajímavou investiční příležitost s potenciálem do budoucna, přičemž jeho další využití se vždy řídí platnou územně plánovací dokumentací.

V nabídce jsou také další pozemky v této lokalitě o výměrách 773 m&#178;, 611 m&#178; a 1 158 m&#178;. V případě zájmu je možné zakoupit i celý soubor pozemků o celkové výměře 3 577 m&#178;. Podrobnosti Vám rádi sdělíme při osobním jednání.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 439 900 Kč (425 Kč/m²)
Pozemek: 1035 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 7339 m MHD 378 m školka 50 m lékař 4034 m pošta 11 m restaurace 381 m škola 50 m obchod 7565 m vlak 2732 m

Odhad reálné ceny

407 119 Kč

rozpětí 393 348 – 433 543 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 382 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 416 954 · váha 90 %

Model z dat 429 735 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 87 975 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 416 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 429 735 Kč (rozpětí 240 400 Kč – 740 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 87 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 439 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Stará Ves, restaurace)
Nádraží: 2723 m (Říkovice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno