Prodej zahrady 1564 m²

Oldřichov, Oldřichov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní zahradu v klidné části obce Oldřichov, ideální pro rekreaci, hospodaření nebo investici. Zahrada o výměře 1 564 m² se nachází v malebném prostředí s krásným výhledem na hrad Helfštýn, což dodává místu jedinečnou atmosféru. Nedaleko se nachází přírodní koupaliště Jadran. Inženýrské sítě v dosahu. Lokalita nabízí klid venkova s dobrou dostupností do okolních měst. 

Výhody:
     klidná a příjemná lokalita 
     krásný výhled na dominantu kraje 
     možnost využití dle vlastních představ 
     vhodné jako investice 
     přístup po obecní komunikaci

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 720 000 Kč (460 Kč/m²)
Pozemek: 1564 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: openreality

Vzdálenosti

bankomat 4463 m MHD 235 m školka 1263 m lékař 2772 m pošta 1890 m restaurace 2036 m škola 1825 m obchod 5174 m vlak 2496 m

Odhad reálné ceny

882 921 Kč

rozpětí 487 415 – 1.95 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 829 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 674 790 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 980 565 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 669 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 674 790 Kč (rozpětí 377 488 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 980 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Oldřichov, náves)
Nádraží: 2456 m (Osek nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno