Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 492 m²

Přerov, Přerov VII-Čekyně · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Travnatý pozemek s možností výstavby novostavby domu s č. evidenčním v hezké přírodní lokalitě s okolními lesy, rybníkem a potokem, v okrajové části města obce Čekyně, aktuálně již součást, předměstí města Přerova. Travnatá rovinná plocha s asfaltovou přístupovou cestou téměř na hranici pozemku + kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, hloubková kanalizace, el. 220V, plyn, v obci veřejné osvětlení. Možnost koupě pozemků od: 492 m2, 506 m2, 526 m2, 531 m2 či možnost koupě sloučením ploch pozemků a podílů na příjezdové cestě. Celková výměra celkem až 2.888 m2 včetně 5 parcel a příjezdové cesty. Velmi klidné místo, hezká přírodní lokalita, snadná dostupnost města Přerova po silnici. Ihned volné.

Parametry

Cena
1.16 mil. Kč (2354 Kč/m²)
Pozemek
492 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3057 m MHD 119 m školka 290 m lékař 2963 m pošta 3867 m restaurace 1606 m škola 2837 m obchod 3323 m vlak 4251 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 877 567 – 2.34 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.15 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 826 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 640 808 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Čekyně, škola)
Nádraží
4247 m (Prosenice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno