Prodej stavebního pozemku 492 m²

Přerov, Přerov VII-Čekyně · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Travnatý pozemek s možností výstavby novostavby domu s č. evidenčním v hezké přírodní lokalitě s okolními lesy, rybníkem a potokem, v okrajové části města obce Čekyně, aktuálně již součást, předměstí města Přerova. Travnatá rovinná plocha s asfaltovou přístupovou cestou téměř na hranici pozemku + kompletní inženýrské sítě: obecní vodovod, hloubková kanalizace, el. 220V, plyn, v obci veřejné osvětlení. 

Možnost koupě pozemků od: 492 m2, 506 m2, 526 m2, 531 m2 či možnost koupě sloučením ploch pozemků a podílů na příjezdové cestě. Celková výměra celkem až 2.888 m2 včetně 5 parcel a příjezdové cesty. 

Velmi klidné místo, hezká přírodní lokalita, snadná dostupnost města Přerova po silnici.

Ihned volné.

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (2354 Kč/m²)
Pozemek: 492 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3057 m MHD 119 m školka 290 m lékař 2963 m pošta 3867 m restaurace 1606 m škola 2837 m obchod 3323 m vlak 4251 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.16 mil. Kč

2 354 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

1.18 mil. – 1.65 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.39 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 826 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 01:32

Jedn se o stavební pozemek s kompletními sítěmi. Pozor na výměru dle výše uvedené nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: hloubková kanalizace
topeni: plyn
prislusenstvi: přístupová cesta

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Čekyně, škola)
Nádraží: 4247 m (Prosenice)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno