Prodej stavebního pozemku 5700 m²
Dolní Újezd, Staměřice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 5700 m², nacházející se v části obce Staměřice, obec Dolní Újezd, okres Přerov. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného bydlení a nabízí možnost rozdělení na dva samostatné pozemky. Šířka pozemku je 28 metrů a nabízí se zde prostor pro realizaci dvojdomku.
Lokalita Staměřice se vyznačuje výbornou dostupností, přičemž nedaleké napojení na dálnici umožňuje rychlé a pohodlné spojení do měst jako jsou Olomouc, Přerov a Ostrava. Pozemek je atraktivním pro všechny, kteří hledají místo k životu s možností rychlého přístupu k velkým městům a jejich zázemí.
V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, lom Výkleky, což ocení jak rodiny s dětmi, tak jednotlivci hledající místo pro svůj nový domov. Nechybí zde i restaurace 300m, MŠ , ZŠ je vedle v obci např. Dolní Újezd 3min autem, do města Lipník nad Bečvou 9min autem a v Olomouci jste za 15min.
Celková plocha pozemku a jeho způsob využití nabízí široké spektrum možností pro budoucí investice a výstavbu.
Kupní cena za celých 5700 m² je 5.775.000 Kč. Po rozdělení na 2 pozemky , cena pozemku 2.887.500 Kč.
Parametry
- Cena
- 5.78 mil. Kč (1013 Kč/m²)
- Pozemek
- 5700 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- patriot-reality
Vzdálenosti
MHD
148 m
školka
2339 m
lékař
2442 m
pošta
2446 m
restaurace
134 m
škola
2332 m
Odhad reálné ceny
5.88 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 10.70 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.59 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.49 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13.58 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Staměřice, restaurace)
- Nádraží
- 4793 m (Osek nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |