prodej pole 1 786 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 49/288 pozemků 1786 m² Nabízíme Vám k prodeji 49/288 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 10498 m² v katastrálním území Zábřeh na Moravě, okres Šumperk. Pozemky jsou zapsány na LV 1936. Parcela č. 3999/77 (orná půda) o výměře 4210 m² Parcela č. 4232/11 (orná půda) o výměře 4644 m² Parcela č. 4233/2 (vodní plocha) o výměře 129 m² Parcela č. 4234/2 (vodní plocha) o výměře 208 m² Pozemek je zapsán na LV 7786. Parcela č. 3965/69 (orná půda) o výměře 1307 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 102 816 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 1786 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1481

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	102 816 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

268 160 Kč

rozpětí 256 908 – 290 773 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 252 070 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 278 655 · váha 86 %

Model z dat 226 275 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 151 810 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 278 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 275 Kč (rozpětí 126 582 Kč – 389 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 151 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 102 816 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1685 m (Lesnice, náves)
Nádraží: 2090 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.28 mil. → 102 816
24.08.2026	přidáno