prodej louky 1 864 m²
Horní Studénky · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 1864 m², Horní Studénky Prodej pozemku o výměře 1864 m² v katastru obce Horní Studénky. Jedná se o louku a ostatní plochu s porostem stromů, možno vykácet. Pozemek leží poblíž zástavby.
Parametry
- Cena
- 208 768 Kč (112 Kč/m²)
- Pozemek
- 1864 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-841170
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 208 768 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 208.77 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
294 696 Kč
rozpětí 136 451 – 431 678 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 277 014 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
208 768 · váha 87 %
Model z dat
716 063 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 208 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 716 063 Kč (rozpětí 400 577 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 208 768 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3058 m (Olšany, rozc.)
- Nádraží
- 4440 m (Bohutín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 208.77 mil. → 208 768 |
| 24.08.2026 | přidáno |