prodej stavebního pozemku 875 m²

Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro bydlení 875m² v obci Grygov (6km od Olomouce) Exkluzivně nabízíme stavební pozemek o výměře 875m² (š.14,4m x d.63m)v obci Grygov nedaleko Olomouce. Pozemek je rovinatý orientovaný západním směrem. U pozemku jsou veškeré inženýrské sítě (NN, splašková kanalizace, vodovod, plynovod, optický kabel), asfaltová komunikace. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše s regulativem (SV) - plochy smíšené obytné - venkovské (více informací ve fotogalerii). Pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení (rodinný dům), ale i jako investice - možnost výstavby bytového domu se 4 byty; v místě škola, školka, obchod, pošta. K prohlídce pozemku volejte realitního makléře p. Záhumenského Libora 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (4457 Kč/m²)
Pozemek: 875 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REAL INVEST PLUS, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-642

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč

rozpětí 4.44 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.93 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 633 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2249 m (Velký Týnec, Vsisko, rozc.)
Nádraží: 126 m (Grygov)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno