Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 565 m²

Kokory, Kokory · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek určený dle platného územního plánu k individuálnímu bydlení a stavbě rodinného domu v obci Kokory. Samotný pozemek o ideální výměře 565 m² je svažitého charakteru a nabízí zajímavé architektonické pojetí nového domu. Parcela se nachází v klidné části slepé ulice, což budoucímu majiteli zajišťuje dostatek soukromí pro pohodlné bydlení a relax. Na hranici pozemku jsou veškeré inženýrské sítě jako voda, obecní kanalizace, plyn. Přípojka elektřiny je již zbudována. Obec Kokory má vynikající dopravní obslužnost, nájezd na dálnici D55 je 4 km, což z ní dělá ideální místo pro kvalitní a žádané bydlení. Do Olomouce aktuálně 10 km, do Přerova 7 km. V obci Kokory žije 1100 obyvatel a je zde veškerá občanská vybavenost jako pošta, zdravotnické středisko včetně zubaře, základní i mateřská škola, policie, obchody, restaurace, pizzerie, workoutové hřiště, sportoviště atd. Klient hradí nad rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (4407 Kč/m²)
Pozemek
565 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lemak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2857 m MHD 234 m školka 136 m lékař 2853 m pošta 52 m restaurace 256 m škola 109 m vlak 3087 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 194 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Kokory, rest.U Dohnalů)
Nádraží
3095 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno