prodej stavebního pozemku 3 513 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej/pronájem pozemků pro komerční využití, 3513 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji, případně pronájmu, soubor tří pozemků o celkové výměře 3 513 m², tvořený hlavní parcelou č. 871/1 a dvěma menšími parcelami uvnitř jejího vymezení. Celek představuje kompaktní investiční území s jasně definovaným funkčním využitím. Výhody lokality: Dopravní napojení k dálničnímu sjezdu Přerov‑západ z D1, vhodné pro osobní i nákladní dopravu. Široké možnosti využití – dle platného územního plánu jsou pozemky určeny jako smíšené plochy občanského vybavení a výroby, ideální pro služby, administrativu, lehkou výrobu, skladování nebo kombinaci těchto funkcí. Přístup z obecní komunikace s uliční šíří přes 20 metrů. Další informace: Pozemky nejsou zasíťované, což umožňuje řešení infrastruktury dle konkrétního investičního záměru. Možnost zasíťování je. Financování vhodné zejména z vlastních zdrojů nebo podnikatelského úvěru. Tento soubor pozemků představuje atraktivní investiční příležitost v rozvíjející se lokalitě s jasnou perspektivou dalšího zhodnocení. Pro více informací nebo sjednání osobní konzultace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.86 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 3513 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-992082

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.86 mil. Kč

1 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

2.34 mil. – 9.63 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.55 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.36 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 8.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.86 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 19:32

Jde o komerční stavební pozemky s dobrou dostupností k dálnici. Pozemky však nejsou zasíťované a vyžadují vlastní investici do infrastruktury.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: vyřešení infrastruktury a zasíťování

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno