Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 5278 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rovinatý pozemek pro výstavbu komerčního objektu nacházející se na ulici Lipnická hned u silnice R47 v Přerově. Celková rozloha pozemku činí 5278 metrů čtverečních, rozměr pozemku je 123x46 metrů. Pozemek se nachází cca 1.500 metrů od nájezdu na dálnici D1. Pozemek se nachází v těsné blízkosti nákupního parku Přerov. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu polyfunkčního komplexu občanské vybavenosti. Pozemek lze připojit na obecní kanalizaci, elektřinu i vodovod. Bližší informace Vám poskytne náš makléř. S financováním Vám ráda pomůže naše finanční specialistka. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
20.00 mil. Kč (3789 Kč/m²)
Pozemek
5278 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 229 m školka 495 m lékař 304 m pošta 1336 m restaurace 223 m škola 455 m obchod 213 m vlak 2125 m

Odhad reálné ceny

8.11 mil. Kč
rozpětí 2.87 mil. – 15.73 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 146 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.46 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 792 Kč/m² → 9.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.26 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 12.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Přerov, Předmostí, Teličkova)
Nádraží
2118 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno