Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1193 m²

Brodek u Přerova, Luková · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 193 m², umístěný v klidné části obce Brodek u Přerova – Luková. Jedná se o prostorný, rovinatý pozemek s příjemným soukromím, obklopený zelení a navazující na otevřenou krajinu. ‌ Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, případně i pro kombinaci bydlení a zahrady. Součástí je vzrostlý sad, který poskytuje přirozené oddělení od okolí a příjemnou atmosféru. Inženýrské sítě – obecní vodovod, elektřina i kanalizace jsou v dosahu pozemku. ‌ Přístup je zajištěný po obecní cestě. Zastavitelnost dle územního plánu – plocha pro bydlení ‌ Luková je menší, klidová část Brodku u Přerova, ideální pro ty, kdo hledají kombinaci venkovského prostředí a dobré dostupnosti. Přerov je v dojezdové vzdálenosti několik minut, Olomouc cca 20 minut. ‌ Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj budoucí domov v přírodě, ale zároveň v dosahu města. ‌ V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě kdykoliv kontaktujte – rád vám poskytnu všechny potřebné informace.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (1760 Kč/m²)
Pozemek
1193 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2246 m MHD 17 m školka 1932 m lékař 2251 m pošta 1649 m restaurace 1926 m škola 2130 m vlak 1762 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.30 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 760 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Luková, náves)
Nádraží
1758 m (Rokytnice u Přerova)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno