Prodej stavebního pozemku 280 m²
Polkovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek určený pro bydlení v malebné obci Polkovice. Tato nemovitost o celkové rozloze 280 m² je ideální pro stavbu malého domu, Tinihouse, Mobilheimu, nebo pro stavbu např.garáží. Sítě jsou na hranici pozemku. Majitel sousední parcely souhlasí se stavbou domu na hranici pozemku. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, která poskytuje příjemné prostředí pro život i relaxaci.
Díky exkluzivnímu zastoupení Vám můžeme zaručit výhodné podmínky pro koupi. Pozemek se prodává za 560 000 Kč, což představuje skvělou investici do budoucnosti. Jeho umístění v obci Polkovice nabízí výhody vesnického života se snadnou dostupností do větších měst.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 560 000 Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 280 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- direct-system
Vzdálenosti
bankomat
4618 m
MHD
59 m
školka
78 m
lékař
3701 m
pošta
230 m
restaurace
79 m
škola
78 m
vlak
2264 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
560 000 Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.05 mil. Kč
743 046 – 1.48 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 983 724 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.13 mil. · váha 74 %
Model z dat
884 950 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
677 146 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 032 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 884 950 Kč (rozpětí 563 808 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 677 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 08:24
Menší stavební pozemek určený pro bydlení, tinyhouse nebo mobilheim. Sítě jsou na hranici pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Polkovice restaurace)
- Nádraží
- 4063 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |