Prodej pozemku 1215 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem veřejné soutěže je prodej pozemku parcelní číslo 529/1 v katastrálním území Lověšice u Přerova včetně jeho součástí a příslušenství, tj. zejména včetně trvalých porostů a oplocení. K datu
vyhlášení veřejné soutěže prodej nemovitosti podléhá DPH.

Pozemek v ochranném pásmu dráhy trati Přerov – Břeclav. Pozemek s několika solitérními dřevinami je z větší části oplocený drátěným plotem. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace na pozemcích Statutárního města Přerov p.č. 456/6 a 457. Část pozemku je zatížena služebností vedení sítě zapsané na LV ve prospěch nemovitosti Správy železnic. Statutární město Přerov nemá o koupi pozemku zájem.

Dle územního plánu se jedná o plochy technické infrastruktury TI.

Parametry

Cena: 978 000 Kč (805 Kč/m²)
Pozemek: 1215 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 152 m školka 153 m lékař 166 m pošta 81 m restaurace 66 m škola 87 m obchod 631 m vlak 925 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 520 375 – 2.15 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 970 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.21 mil. · váha 40 %

Model z dat 986 088 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 761 756 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 995 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 986 088 Kč (rozpětí 551 633 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 761 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 978 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 910 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno